Difficultés dans l’immobilier: Les métropoles particulièrement touchées – Opportunité ou Menace?
Une baisse silencieuse
En 2023, le marché immobilier a connu un ralentissement spectaculaire, avec une baisse de 22% des transactions immobilières, tombant à 869 000 ventes. Cette chute drastique, résultant principalement des difficultés d’accès au crédit pour les ménages, a entraîné une baisse contenue des prix immobiliers de 1,4% sur l’échelle nationale, soulignant un marché sous pression.
Les grands perdants
Les grandes villes françaises ne sont pas épargnées, subissant une baisse moyenne de 3,2% des prix au mètre carré. Paris, emblème de cette crise, voit son prix moyen passer sous le seuil des 10 000 euros, marquant une réduction cumulative de 10% depuis 2020. La périphérie parisienne, malgré des prix toujours élevés, n’échappe pas à cette tendance baissière, tout comme les métropoles provinciales telles que Lyon, Nantes, et Bordeaux, autrefois en plein essor.
Une lueur d’espoir?
Tout n’est cependant pas noir. Certaines villes méditerranéennes résistent, grâce à une clientèle de retraités moins affectée par les problèmes de financement. De plus, une bonne nouvelle se profile pour les futurs acheteurs : les taux de crédit immobilier devraient connaître une baisse significative, passant sous la barre des 4% d’ici l’été 2024, et pourraient même atteindre 3,25% en fin d’année.
Dans ce contexte de marché fluctuant, l’heure est à la réflexion pour les investisseurs. Est-ce le moment idéal pour saisir des opportunités uniques ou faut-il redouter une chute plus vertigineuse? La communauté « Les Investisseurs Malins » est invitée à débattre de ces enjeux cruciaux et à partager ses stratégies d’investissement dans ce climat incertain. Êtes-vous prêts à naviguer dans les tumultes du marché immobilier? Partagez votre opinion et vos expériences dans les commentaires ci-dessous!
PS : Détails des évolutions de prix dans les 70 plus grandes communes françaises :
Source : Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Prix des appartements et maisons, en mars 2023.
LES INVESTISSEURS MALINS
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Les Investisseurs Malins est une marque exploitée par BARRAYS LEGACY, dont le siège social est situé au 25 Clos des Nevons 84800 L’Isle-sur-la-Sorgue, Société par actions simplifiée à associé unique (SASU), au capital de 447 500€, immatriculée au RCS de Avignon, sous le numéro SIREN538503632, connue sous le nom commercial « Les Investisseurs malins », représenté en sa qualité de Président par Jérémy BARRAY, est un organisme spécialisé dans la formation en investissements financiers. BARRAYS LEGACY est enregistrée sous le numéro de déclaration d’activité 93840461384 auprès du préfet de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. BARRAYS LEGACY conçoit, élabore et dispense des formations sur l’ensemble du territoire national par le biais de l’e-learning
Les Investisseurs Malins est une marque exploitée par BARRAYS LEGACY, dont le siège social est situé au 25 Clos des Nevons 84800 L’Isle-sur-la-Sorgue, Société par actions simplifiée à associé unique (SASU), au capital de 447 500€, immatriculée au RCS de Avignon, sous le numéro SIREN538503632, connue sous le nom commercial « Les Investisseurs malins », représenté en sa qualité de Président par Jérémy BARRAY, est un organisme spécialisé dans la formation en investissements financiers. BARRAYS LEGACY est enregistrée sous le numéro de déclaration d’activité 93840461384 auprès du préfet de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. BARRAYS LEGACY conçoit, élabore et dispense des formations sur l’ensemble du territoire national par le biais de l’e-learning.