Fin de la faille fiscale : les LMP devront payer des cotisations URSSAF !
Le projet de financement de la sécurité sociale 2021 est sortie, et clarification est faite quant à l’affiliation à l’URSSAF des loueurs en LMP (location meublée professionnelle) : ils devront cotiser à l’URSSAF. Nouveauté En effet, L’article 14 supprime la condition d’inscription au RCS comme critère d’affiliation ou non à la Sécurité sociale. Dorénavant, seront affiliés […]
Les frais de notaire baissent… mais l’État reste toujours aussi gourmand !
C’est une mesure de la loi Macron de 2015, qui devait s’appliquer à la mi-2020 mais qui a été repoussée au vu de la crise sanitaire. On décrypte ! La décision Au premier Janvier 2021 les frais de notaire baisseront légèrement. Tous les actes notariés sont concernés par cette réforme, mais certains verront une baisse plus […]
Impôt sur le revenu : le gros œuvre n’est pas déductible !
Une décision de Justice vient de préciser les contours de ce qui est, et ce qui n’est pas, déductible de l’IR (Impôt sur le revenu). Stay tuned! Piqûre de rappel Pour rappel, sont déductibles de l’IR les travaux de réparation et d’entretien de vos immeubles donnés en location. Ne sont toutefois pas déductibles les dépenses […]
Résidence principale ou investissement locatif ?
C’est la question que beaucoup se pose et c’est un facteur important à prendre en compte si vous comptez acquérir votre résidence principale : combien de temps resterez-vous ici ? On analyse des données de meilleurtaux.com de 2020. Le comparateur et courtier analyse l’opportunité d’acheter un logement d’une surface d’environ 70m² dans les 36 plus grandes villes […]
SCI : Récapitulatif des avantages
Il est connu que les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) sont recommandées pour faciliter la succession. Mais les avantages inhérents à la création d’une SCI ne sont pas restreints à la succession ! On fait le point. Qu’est-ce qu’une SCI ? Une Société Civile Immobilière est, comme son nom l’indique une société et requiert donc a minima 2 […]
Comment déclarer vos revenus de location meublée (LMP & LMNP)
La location meublée est encore privilégiée par les investisseurs de par ses nombreux avantages. Aujourd’hui je vous explique comment déclarer vos revenus de location meublée professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP). C’est parti ! LMP et LMNP ? On distingue deux types de locations meublée : professionnelle ou non. Pour être loueur professionnel, il faut que les deux conditions […]
Le classement des SCPI 2019
Vous l’attendiez : le classement 2019 des meilleures SCPI ! Si vous êtes un habitué du blog vous savez déjà ce que c’est, mais pour ceux qui auraient encore des doutes… Qu’est-ce qu’une SCPI ? Rappelons avant tout ce qu’est une SCPI. Une Société Civile de Placement Immobilier, qu’on désigne souvent sous le nom de « Pierre […]
Abus de droit fiscal pour un montage immobilier parfois conseillé par des professionnels…
Le comité de l’abus de droit fiscal a récemment donné sa position sur un schéma de détention immobilière qui consiste en la cession temporaire de l’usufruit des parts d’une SCI (IR) à une société (IS) permettant d’échapper à la fiscalité des revenus fonciers en s’appuyant sur les dispositions de l’article 238 bis K du Code […]
Louer une partie de votre habitation : les limites de l’exonération
Les revenus issus de la location d’une partie de votre habitation sont exonérés d’impôts.
Mises à jour 2020 sur le crédit immobilier en France
On fait un petit tour d’inspection des nouvelles règles et tendances pour cette année 2020 en matière de crédits immobiliers. Il est grand temps d’investir car les taux sont au plus bas !